Sozialbau Kempten
Wohnungs- und Städtebau GmbH

Das Kerngeschäft der Sozialbau ist und bleibt die Vermietung und Bewirtschaftung von rund 7.000 Wohneinheiten und 70.900 m² Gewerbefläche in 510 Gewerbeeinheiten. Die rund 4.000 Sozialbau-eigenen Mietwohnungen sind mit einer Durchschnittsmiete von 5,83 Euro/m² sozial orientiert vermietet. Auf diese überregionale Wirkung der Arbeit der Sozialbau und den Wert für die Mietpreisentwicklung im Allgäu legen Oberbürgermeister Thomas Kiechle und Sozialbau Geschäftsführer Herbert Singer übereinstimmend höchsten Wert. Denn damit steht Sozialbau für den wirkungsvollsten Mietpreis im Allgäu.

Den Schwerpunkt der eigenen rund 4.000 Mietwohnungen bilden familienfreundliche 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Davon stehen bereits heute 986 barrierearme Wohnungen (= 26,4 % der Sozialbau Wohnungen, im Bundesdurchschnitt sind es nur 2 %) sowie 351 Studentenwohnungen als Mietwohnungen zur Verfügung.

Die Sozialbau ist auch ein starker Partner für die gewerbliche Vermietung und bewirtschaftet in Kempten 510 Gewerbeeinheiten, besonders in der Altstadt rund ums Rathaus, im Altstadt-Center, in der Burgstraße, in der ehemaligen Spinnerei, auf dem Saurer-Allma Areal oder mit der „Denkfabrik“ für die Hochschule Kempten und dem Ärztehaus am Klinikum.

Einmalige Projektvielfalt im Wohnungs-Neubau zeigt die Sozialbau mit der Revitalisierung des prämierten Industriedenkmals „SheddachHalle“ und seiner Umnutzung in 46 neue Loft-Mietwohnungen und 80 Tiefgaragenstellplätze. In 53 neue Familienwohnungen und 45 Studentenwohnungen hat die Sozialbau das ehem. Bundeswehr-Lazarett in Kempten zu „Wohnen im Calgeer-Park“ umgebaut. Im Wohnpark „Stiftsstadt-Wohnen“ (ehem. Klinikum Kempten) sind zusammen mit dem SWW-Oberallgäu (25 %) 121 attraktive Eigentumswohnungen entstanden.

Bereits im Bau ist der Wohnpark „Funkenwiese“. Bis 2024 entstehen dort 184 Miet- und Eigentumswohnungen. Mit „Wohnen am Weiher“ erstellt die Sozialbau aktuell das höchste Massiv-Holzhaus im Allgäu mit 21 Mietwohnungen auf sieben Stockwerken. Seit Frühjahr 2021 wird in Kemptens Citylage das „Atrium A2“ mit 23 neuen Mietwohnungen gebaut und auf dem Saurer-Allma Areal ist ab 2023 mit rund 350 neuen Wohnungen zu rechnen.